По итогам 2014 г. ГК "СУ-155" ввела в эксплуатацию 0,9 млн кв. м жилья эконом-класса против почти 1,2 млн кв. м годом ранее. Сокращение ввода жилой недвижимости отрицательно повлияло на общие операционные показатели Группы за 2014 г., но 37,3 млрд руб. годовых инвестиций в строительство позволяют с высокой определенностью прогнозировать стабильность компании в 2015 г. и не ожидать резких колебаний бизнеса. Капиталовложения в социальную инфраструктуру выросли на 42%.

20-процентное сокращение объема введенного жилья эконом-класса с 1 147 тыс. кв. м за 2013 г. до 917,5 тыс. кв. м в истекшем году обусловлено, в основном, завершением строительно-монтажных работ в ряде новостроек по госзаказу для военнослужащих ВС РФ. По итогам 2014 г. стройка для государства в целом составила около 50% от общего объема работ ГК "СУ-155". В 2013-м эта переменная стремилась к 70%, а в текущем году ожидается на уровне 80%.

37,3 млрд руб. инвестиционного задела 2014 года (42,9 млрд руб. – 2013 г.) – по сути, будущие квадратные метры – и продолжающееся строительство соцжилья по госконтракту в столице обеспечат стабильное положение компании в 2015 г. По итогам текущего года ввод жилья по Группе планово сократится на сопоставимую с динамикой 2014 года величину.

МОСКВА

Всего за 2014 г. в Москве филиалами АО "СУ-155" было построено 338,2 тыс. кв. м – на 21% меньше, чем в 2013 г. (427,4 тыс. кв. м). Инвестиции в строительство составили 2,6млрд рублей. Годом ранее – 18,5 млрд руб. изменение инвестпрограммы объясняется вышеуказанной причиной: завершением масштабных строек по госзаказу в столице.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Наиболее интенсивно в 2014 г. строительно-монтажные работы выполнялись ГК "СУ-155" в Московской области: рост по году составил 13%, компания ввела 436,1 тыс. кв. м массового жилья (2013 г. – 379,2 тыс. кв. м). Соответственно выросли объемы средств, направленных на строительство. Программа инвестиций увеличилась на 66% и достигла21,8 млрд руб. в год (2013 г. – 13,1 млрд руб.). В этот объем входят капиталовложения в строительство социально-бытовой инфраструктуры. В 2014 г. ГК "СУ-155" инвестировала в строительство подмосковных школ и детсадов 1,9 млрд руб., что составляет 136% от показателя предыдущего года (2013 г. – 1,4 млрд руб.)

В первой половине 2015 г. "СУ-155" выполнит большую часть обязательств в Подмосковье.

РЕГИОНЫ

Региональная активность ГК "СУ-155" дала 143,2 тыс. кв. м "вводов" (2013 г. – 339,8 тыс. кв. м). Значительную часть от этого количества обеспечила стройка по программе "Жилье для российской семьи" в Туле. В 2014 г. Группа компаний стала первым девелопером, который включился в этот крайне важный для страны и самого холдинга социальный проект федерального масштаба.

Инвестиции в стройку Ивановской ДСК в 2014 году составили 3 млрд 310 млн 326 тыс рублей. По сравнению с 2013 годом рост составил 45%. Ивановская ДСК во всех  регионах своего присутствия в 2014 году ввела в эксплуатацию 83 тыс 398 кв.м. жилья. Кроме того компания в 2014 году прошла отбор и подписала соглашение с ивановским региональным департаментом строительства и архитектуры о возведении 25 тыс. кв.м. доступного жилья по программе "Жилье для российской семьи" на территории Ивановского района в деревне Кочедыково. Строительство нового микрорайона начнется уже в апреле.

В государственную программу по строительству доступного и комфортного жилья экономкласса "Жилье для российской семьи" в Ярославской области также включен проект ОАО "Ивановская домостроительная компания". Ивановская ДСК введет в эксплуатацию 26 тыс. 868 кв. м общей площади жилья в двух семнадцатиэтажных многоквартирных жилых домах во Фрунзенском районе Ярославля (микрорайон №1 жилого района Дядьково). На днях был завершен отбор проектов – участников государственной программы "Жилье для российской семьи" на территории Костромской области. Там Ивановская ДСК в ЖК "Волжский берег" возведет по программе 24 тыс 630 кв.м. жилья экономкласса.

Важно отметить, что в регионах России в 2014 г. "СУ-155" увеличило объемы финансирования строительства социальной инфраструктуры на 15%. Если в 2013 г. на эти цели было направлено 11,3 млрд руб., то в 2014 г. – 12,9 млрд руб.

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Как и в 2013 г. строительство школ, детских садов и других объектов социального значения (СКБ) для "СУ-155" было одним из приоритетных направлений. Инвестиции по нему выросли почти в полтора раза (42%) и достигли 2,7 млрд руб. (2013 г. - 1,9 млрд руб.) На строительство СКБ только в одной Московской области было направлено 1,9 млрд руб. – столько же, сколько всего на СКБ в прошлом году по всей Группе.