СПРОС НА НЕДОРОГОЕ ЖИЛЬЁ УВЕЛИЧИЛ ПРОДАЖИ ГК «СУ-155» В 1,5 РАЗА

ГК «СУ-155» подвела итоги продаж жилья эконом-класса (без учета госзаказа) в III квартале 2013 г. За период июль-сентябрь текущего года Группа выручила 10,1 млрд рублей от реализации 211,9 тыс. кв. метров доступного жилья в Москве, Подмосковье и регионах.
При символическом росте средней цены за «квадрат» равном менее 2% средняя цена квартиры от «СУ-155» сократилась на 14%.

Адаптация квартирографии проектов и ценовая политика с опорой на изменение спроса позволили ГК «СУ-155» «поймать волну» первого полугодия и увеличить до 1,5 раз (в регионах) продажи квартир и выручку от реализации в третьем квартале 2013 года к аналогичному периоду предыдущего года.

В III квартале 2013 года ГК «СУ-155» реализовала более 3,9 тыс. квартир (+20% к 2012 г.) общей площадью 211, 9 тыс. кв. м, что почти на 11% больше чем в аналогичном периоде прошлого года (2012 г. – 192,4 тыс. кв. м). Такой же рост продажи показали и в денежном выражении: 10,1 млрд руб. в 2013 г. против 9 млрд руб. в 2012 г.

«Однокомнатный» тренд, зафиксированный Группой в I квартале 2013 г. (на «однушки» пришлось 54% от всего объема сделок в I квартале 2013 г.), повлиял на структуру предложения жилой недвижимости компании. В квартирографии увеличилась доля однокомнатных квартир и квартир с метражом, близким к социальной норме. За два летних месяца и сентябрь средняя доля 1- и 2-комнатных квартир в продажах Группы составила 89,3% (2012 г. – 77,8%).

Динамика роста выручки от продаж коммерческого жилья в отчетном периоде поддерживалась стабильностью спроса на жилье эконом-класса и колебаниями курса рубля. Однако, с другой стороны, динамика ограничивалась сокращением остатков предложений в текущих проектах, стартом продаж в новых проектах, который пришелся уже на конец квартала, и коррекцией спроса в сторону более дешевых квартир.

«СУ-155» продолжала удерживать в III квартале лидерство как компания, предлагающая жилье по наиболее доступным ценам. В Подмосковье квартиры Группы были выставлены на продажу по средней цене около 46 тыс. руб. за квадратный метр. В регионах средняя цена за «квадрат» составила 33 тыс. руб. Средняя цена квартир от «СУ-155» в Москве и регионах снизилась на 400 тыс. руб. и равнялась в истекшем квартале 2,5 млн руб.

В первые три месяца второго полугодия доля реализации квартир в регионах вплотную приблизилась к доле Московского региона теперь уже и в денежном выражении. В Москве и области покупатели приобрели квартир на 5,5 млрд руб. (2012 г. – 6 млрд. руб.), а в остальных регионах присутствия «СУ-155» – на 4,6 млрд руб. (2012 г. – 3 млрд руб.). Такая тенденция соответствует стратегии регионального развития Группы, объявленной в 2012 г.

Некоторое сокращение процента сделок с привлечением ипотеки в Москве и Подмосковье на 1,8% в сравнении с III кварталом 2012 г. до чуть менее 20% в текущем году компенсировалось в общей картине продаж «СУ-155» ростом доли ипотеки в регионах – до 26,6% с 20% годом ранее (в некоторых городах – более 35%). Средняя доля ипотечных сделок составила 23,2%, увеличившись в пересчете на квартиры на 45%.

Отдельно в Москве и Подмосковье было реализовано 1,6 тыс. квартир общей жилой площадью 84,4 тыс. кв. м по средней цене 3,2 млн руб. за квартиру на сумму 5,5 млрд руб.
В Северо-Западном федеральном округе ГК «СУ-155» заключила контракты на продажу 743 квартир общей жилой площадью 39,9 тыс. кв. м по средней цене квартиры 2,2 млн на общую сумму 1,7 млрд руб.

В Нижегородском регионе компания заключила 343 сделки общей жилой площадью 21,3 тыс. кв. м на сумму 0,8 млрд руб. при средней цене квартиры 2,4 млн рублей.

Источник: http://www.su155.ru/company_group/press_center/news/spros-q3-2013/