Проектные декларации
22.05.2009
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома литер 1 корпус Б со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке Сухово-Дерябихского жилого района г. Иваново
1. Информация о застройщике
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 153051, РФ, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Место нахождения застройщика: 153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Филиалы: в г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 24А;
г. Владимир, ул. Горького, д. 56
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 007069178 от 12.08.2004).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: серия 37 № 001341252 от 15.12.2008).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На 22.05.2009 г. учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 2: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 4 квартал 2007 г.;
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 4: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 2 квартал 2008 г.;
- г. Ярославль, ул. Батова, д. 12: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический)- 2 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства по проекту - 2 квартал 2007 г., фактический- 4 квартал 2007 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 3 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 3: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 4, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 5: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства по проекту - 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.; 2 очереди строительства по проекту - 4 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 6, срок ввода в эксплуатацию (по проекту – 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.)
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
- г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
- г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
- г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га -56 тыс.кв.м;
- г. Кинешма Ивановской области ул. Гагарина 0,56 га – 8 тыс.кв.м.;
- г. Вичуга Ивановской области ул. Глуховская 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
- г. Шуя Ивановской области ул. Кооперативная 0,6 га- 10 тыс.кв.м.;
- г. Кохма Ивановской области в районе ул. Владимирская 0,9 га – 10 тыс. кв.м.;
- г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га – 150 кв.м.;
- г. Ивантеевка Московской области 1,25 га – 22,3 кв.м.;
- г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га – 230 кв.м.;
- г. Ярославль, пересечение улиц Калинина и Пригородная 1,7 га – 16 тыс. кв. м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 января 2009 года составляет 0 руб.
Кредиторская задолженность на 01 января 2009 года составляет 549 358 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус Б на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:01 04 56:0130 по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешений на строительство: 22 мая 2009 года.
Окончание – 4 квартал 2009 г.
Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза» по проекту №37-01-2-0055-09 от 25.03.2009 г.
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза» по проекту №37-1-2-0317-08 от 14.10.2008 г.
Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство 1 очереди №RU 37302000-0120-2009 от 22.05.2009 г.
Разрешение на строительство второй очереди №RU 37302000-0121-2009 от 22.05.2009г.
Разрешение на строительство третьей очереди №RU 37302000-0122-2009 от 22.05.2009 г.
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды согласно договору аренды земельного участка №С-2/01-1111 от 28.02.2007 года, номер регистрации договора: 37-37-01/071/2007-040 (в ред. договора №284 от 23.04.2007, номер регистрации: 37-37-01/106/2007-705, дополнительного соглашения от 24.10.2007, номер регистрации 37-37-01/229/2008-458).
Площадь земельного участка 12775 кв. м.
Кадастровый №37:24:01 04 56:0130.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус А. Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.4. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1) корпус Б.
Дом состоит трех 16-ти этажных панельно-кирпичных блок-секций и одной 17-ти этажной панельно-кирпичной блок-секции серии ПК-17 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.5. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 305, в том числе:
Первая очередь строительства – 75 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 15 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 30 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=73,7 м 2) - 15 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 15 шт.;
- офисное помещение общей площадью 138,3 кв. м в осях 1-2;
- офисное помещение общей площадью 133,0 кв. м в осях 1-2;
Вторая очередь строительства – 155 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 31 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 62 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 30 шт.;
- трехкомнатных S=104,8 м 2 (с учетом лоджии S=108,6 м 2) - 32 шт.;
- 2 офисных помещения каждое общей площадью 153,1 кв. м в осях 3-4;
Встроено-пристроенный продовольственный магазин общей площадью 892,6 кв. м в осях 5-6
Третья очередь строительства – 75 квартир, из них:
однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 15 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 30 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=72,3 м 2) - 1 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=73,8 м 2) - 14 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 15 шт.;
- офисное помещение общей площадью 114,4 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 87,7 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 105,4 кв. м в осях 7-8;
Общая площадь квартир составляет: 18542,8 м 2 (с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 19337,3 м 2)
Количество нежилых помещений в жилом доме – 7, в том числе:
- офисное помещение общей площадью 114,4 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 87,7 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 105,4 кв. м в осях 7-8;
- 2 офисных помещения каждое общей площадью 153,1 кв. м в осях 3-4;
- офисное помещение общей площадью 138,3 кв. м в осях 1-2;
- офисное помещение общей площадью 133,0 кв. м в осях 1-2;
Встроено-пристроенный продовольственный магазин общей площадью 892,6 кв. м в осях 5-6
Общая площадь нежилых помещений (офисы и магазин) – 1777,6 кв.м.
2.6. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома (узел учета офисов, ИТП, ИТП магазина, узел управления, помещение для размещения телеаппаратуры, насосная, водомерный узел).
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Подсобное помещение в осях 5-6 общей площадью 5,3 кв. м
Коридоры (за исключением коридоров, входящих в состав офисных помещений 1 этажа
в осях 7-8: площадью 21,8, кв. м, 11,3 кв. м, 20 кв. м, 11,0 кв. м, 16,5 кв. м, 5,1 кв. м, 11,0 кв. м,
в осях 5-6: площадью 46,8 кв. м, 10,0 кв. м, 43,0 кв. м;
в осях 3-4: площадью 34,4 кв. м,
в осях 1-2: площадью 34,5 кв. м, 32,9 кв. м)
Вспомогательные помещения (помещение пожарного поста, помещение для биотуалета, КУИ на 1 этаже общей площадью 3,5 кв. м в осях 4-3, лифтовые холлы, тамбуры, за исключение тамбуров, входящих в состав офисных помещений).
Лестничные марши и площадки.
2.7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2010 г.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.9. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
488 589 820 рублей.
2.10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-003286-5
Выдана 14 августа 2008 года
Действительна до 14 августа 2013 года.
Субподрядные организации:
ООО «Соната-М»
2.11. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
А.Г. Пыжиков
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 153051, РФ, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Место нахождения застройщика: 153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Филиалы: в г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 24А;
г. Владимир, ул. Горького, д. 56
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 007069178 от 12.08.2004).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: серия 37 № 001341252 от 15.12.2008).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На 22.05.2009 г. учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 2: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 4 квартал 2007 г.;
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 4: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 2 квартал 2008 г.;
- г. Ярославль, ул. Батова, д. 12: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический)- 2 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства по проекту - 2 квартал 2007 г., фактический- 4 квартал 2007 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 3 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 3: срок ввода в эксплуатацию
1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 4, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 5: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства по проекту - 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.; 2 очереди строительства по проекту - 4 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 6, срок ввода в эксплуатацию (по проекту – 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.)
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
- г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
- г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
- г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га -56 тыс.кв.м;
- г. Кинешма Ивановской области ул. Гагарина 0,56 га – 8 тыс.кв.м.;
- г. Вичуга Ивановской области ул. Глуховская 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
- г. Шуя Ивановской области ул. Кооперативная 0,6 га- 10 тыс.кв.м.;
- г. Кохма Ивановской области в районе ул. Владимирская 0,9 га – 10 тыс. кв.м.;
- г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га – 150 кв.м.;
- г. Ивантеевка Московской области 1,25 га – 22,3 кв.м.;
- г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га – 230 кв.м.;
- г. Ярославль, пересечение улиц Калинина и Пригородная 1,7 га – 16 тыс. кв. м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 января 2009 года составляет 0 руб.
Кредиторская задолженность на 01 января 2009 года составляет 549 358 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус Б на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:01 04 56:0130 по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешений на строительство: 22 мая 2009 года.
Окончание – 4 квартал 2009 г.
Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза» по проекту №37-01-2-0055-09 от 25.03.2009 г.
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза» по проекту №37-1-2-0317-08 от 14.10.2008 г.
Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство 1 очереди №RU 37302000-0120-2009 от 22.05.2009 г.
Разрешение на строительство второй очереди №RU 37302000-0121-2009 от 22.05.2009г.
Разрешение на строительство третьей очереди №RU 37302000-0122-2009 от 22.05.2009 г.
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды согласно договору аренды земельного участка №С-2/01-1111 от 28.02.2007 года, номер регистрации договора: 37-37-01/071/2007-040 (в ред. договора №284 от 23.04.2007, номер регистрации: 37-37-01/106/2007-705, дополнительного соглашения от 24.10.2007, номер регистрации 37-37-01/229/2008-458).
Площадь земельного участка 12775 кв. м.
Кадастровый №37:24:01 04 56:0130.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус А. Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.4. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1) корпус Б.
Дом состоит трех 16-ти этажных панельно-кирпичных блок-секций и одной 17-ти этажной панельно-кирпичной блок-секции серии ПК-17 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.5. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 305, в том числе:
Первая очередь строительства – 75 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 15 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 30 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=73,7 м 2) - 15 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 15 шт.;
- офисное помещение общей площадью 138,3 кв. м в осях 1-2;
- офисное помещение общей площадью 133,0 кв. м в осях 1-2;
Вторая очередь строительства – 155 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 31 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 62 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 30 шт.;
- трехкомнатных S=104,8 м 2 (с учетом лоджии S=108,6 м 2) - 32 шт.;
- 2 офисных помещения каждое общей площадью 153,1 кв. м в осях 3-4;
Встроено-пристроенный продовольственный магазин общей площадью 892,6 кв. м в осях 5-6
Третья очередь строительства – 75 квартир, из них:
однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=39,7 м 2) - 15 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджии S=43,7 м 2) - 30 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=72,3 м 2) - 1 шт.;
- двухкомнатных S=68,7 м 2 (с учетом лоджий S=73,8 м 2) - 14 шт.;
- трехкомнатных S=96,6 м 2 (с учетом лоджии S=98,3 м 2) - 15 шт.;
- офисное помещение общей площадью 114,4 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 87,7 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 105,4 кв. м в осях 7-8;
Общая площадь квартир составляет: 18542,8 м 2 (с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 19337,3 м 2)
Количество нежилых помещений в жилом доме – 7, в том числе:
- офисное помещение общей площадью 114,4 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 87,7 кв. м в осях 7-8;
- офисное помещение общей площадью 105,4 кв. м в осях 7-8;
- 2 офисных помещения каждое общей площадью 153,1 кв. м в осях 3-4;
- офисное помещение общей площадью 138,3 кв. м в осях 1-2;
- офисное помещение общей площадью 133,0 кв. м в осях 1-2;
Встроено-пристроенный продовольственный магазин общей площадью 892,6 кв. м в осях 5-6
Общая площадь нежилых помещений (офисы и магазин) – 1777,6 кв.м.
2.6. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома (узел учета офисов, ИТП, ИТП магазина, узел управления, помещение для размещения телеаппаратуры, насосная, водомерный узел).
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Подсобное помещение в осях 5-6 общей площадью 5,3 кв. м
Коридоры (за исключением коридоров, входящих в состав офисных помещений 1 этажа
в осях 7-8: площадью 21,8, кв. м, 11,3 кв. м, 20 кв. м, 11,0 кв. м, 16,5 кв. м, 5,1 кв. м, 11,0 кв. м,
в осях 5-6: площадью 46,8 кв. м, 10,0 кв. м, 43,0 кв. м;
в осях 3-4: площадью 34,4 кв. м,
в осях 1-2: площадью 34,5 кв. м, 32,9 кв. м)
Вспомогательные помещения (помещение пожарного поста, помещение для биотуалета, КУИ на 1 этаже общей площадью 3,5 кв. м в осях 4-3, лифтовые холлы, тамбуры, за исключение тамбуров, входящих в состав офисных помещений).
Лестничные марши и площадки.
2.7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2010 г.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.9. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
488 589 820 рублей.
2.10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-003286-5
Выдана 14 августа 2008 года
Действительна до 14 августа 2013 года.
Субподрядные организации:
ООО «Соната-М»
2.11. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
А.Г. Пыжиков
Посмотреть архив
