Проектные декларации
05.05.2009
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями литер 7 на земельном участке микрорайона «Московский» в г. Иваново
1. Информация о застройщике
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика:
153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Филиалы: в г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 24А
г. Владимир, ул. Горького, д. 56
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004 серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 15.12.2008 серия 37 № 001341252).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 2: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 4 квартал 2007 г.;
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 4: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 2 квартал 2008 г.;
- г. Ярославль, ул. Батова, д. 12: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический)- 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1, срок вода в эксплуатацию 1 очереди строительства по проекту - 2 квартал 2007 г., фактический- 4 квартал 2007 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2, срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.3, срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства - (по проекту и фактический) 2 квартал 2008 г.;
- одна 10-ти этажная монолитная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1, срок вода в эксплуатацию 2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 3 квартал 2008 г.;
- три 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- одна 10-ти этажная монолитная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.3, срок вода в эксплуатацию 2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- четыре 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.4, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- шесть 10-ти этажных панельных блок-секций и одна 15-ти этажная панельно-кирпичная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.5, срок ввода в эксплуатацию (1 очереди строительства по проекту - 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.; 2 очереди строительства по проекту - 4 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.);
- три 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 6, срок ввода в эксплуатацию (по проекту – 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.)
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
- г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
- г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
- г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га -56 тыс.кв.м;
- Ивановская область, г. Кинешма Ивановской области 0,56 га – 8 тыс.кв.м.;
- Ивановская область, г. Вичуга Ивановской области 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
- Ивановская область, г.Шуя Ивановской области 0,6 га- 10 тыс.кв.м.;
- Ивановская область, г. Кохма Ивановской области 0,9 га – 10 тыс. кв.м.;
- г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га – 150 кв.м.;
- г. Ивантеевка Московской области 1,25 га – 22,3 кв.м.;
- г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га – 230 кв.м.;
- г. Ярославль, ул. Калинина, 1,7 га – 16 тыс. кв. м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика.
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 апреля 2009 года составляет 0 руб.
Балансовая прибыль на 01 апреля 2009 года составляет 82 125 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 01 апреля 2009 года составляет 577 303 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (строительный литер №7) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешений на строительство: 15 сентября 2008 г., 15 декабря 2008 г.
Окончание – 1,2 очередь – I квартал 2010 г.
3 очередь - III квартал 2010 г.
2.2. Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза»
№37-1-1-0172-08 от 10.06.2008 г.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0300-2008 от 15.09.2008 г.
Разрешение на строительство №RU 37302000-0423-2008 от 15.12.2008 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется комплексное строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», строительный литер 7.
Дом состоит из семи 10-ти этажных панельных блок-секций и одной 14-ти этажной панельно-кирпичной блок-секции серии Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме –275, в том числе:
Первая очередь строительства – 90 квартир, из них:
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджий S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 20 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 39 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=84,1 м 2) – 20 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 (с учетом лоджий S=83,9 м 2) – 10 шт.;
Вторая очередь строительства – 120 квартир, из них:
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджий S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 20 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 59 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=84,1 м 2) – 20 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 (с учетом лоджий S=83,9 м 2) – 20 шт.;
Третья очередь строительства – 65 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=40,3 м 2) – 13 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджий S=43,7 м 2) – 26 шт.;
- трехкомнатных S=104,8 м 2 (с учетом лоджий S=108,6 м 2) – 26 шт.
Общая площадь квартир составляет: 18337,6 м 2 (площадь квартир с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 19412,1 м 2)
Общая площадь нежилых помещений (2 магазина, офис) – 319,6 кв.м.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- Технический этаж (чердак).
- Техподполье.
- Машинные отделения лифта.
- Электрощитовые.
- Вспомогательные помещения (узел управления, помещение пожарного поста, узел учета тепла, технические помещения).
- Лифтовые холлы.
- Коридоры, за исключением двух коридоров площадью 18,0 кв. м каждый, расположенных на 1 этаже 4 секции (подъезда) и входящих в состав нежилых помещений (магазины) и коридора общей площадью 20 кв. м., входящего в состав офиса, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
- Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:
1,2 очередь – I квартал 2010 г.
3 очередь - III квартал 2010 г.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
462 875 000 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-003286-5
Выдана 14 августа 2008 года
Действительна до 14 августа 2013 года.
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Пыжиков А.Г.
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика:
153051, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1.
Филиалы: в г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 24А
г. Владимир, ул. Горького, д. 56
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004 серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 15.12.2008 серия 37 № 001341252).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 2: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 4 квартал 2007 г.;
- Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 4: срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) – 2 квартал 2008 г.;
- г. Ярославль, ул. Батова, д. 12: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический)- 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1, срок вода в эксплуатацию 1 очереди строительства по проекту - 2 квартал 2007 г., фактический- 4 квартал 2007 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2, срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства (по проекту и фактический) - 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.3, срок ввода в эксплуатацию 1 очереди строительства - (по проекту и фактический) 2 квартал 2008 г.;
- одна 10-ти этажная монолитная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.1, срок вода в эксплуатацию 2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 3 квартал 2008 г.;
- три 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.2, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- одна 10-ти этажная монолитная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.3, срок вода в эксплуатацию 2 очереди строительства (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- четыре 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.4, срок ввода в эксплуатацию (по проекту и фактический) - 4 квартал 2008 г.;
- шесть 10-ти этажных панельных блок-секций и одна 15-ти этажная панельно-кирпичная блок-секция многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д.5, срок ввода в эксплуатацию (1 очереди строительства по проекту - 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.; 2 очереди строительства по проекту - 4 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.);
- три 10-ти этажных панельных блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 6, срок ввода в эксплуатацию (по проекту – 1 квартал 2009 г., фактический - 4 квартал 2008 г.)
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
- г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
- г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
- г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га -56 тыс.кв.м;
- Ивановская область, г. Кинешма Ивановской области 0,56 га – 8 тыс.кв.м.;
- Ивановская область, г. Вичуга Ивановской области 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
- Ивановская область, г.Шуя Ивановской области 0,6 га- 10 тыс.кв.м.;
- Ивановская область, г. Кохма Ивановской области 0,9 га – 10 тыс. кв.м.;
- г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га – 150 кв.м.;
- г. Ивантеевка Московской области 1,25 га – 22,3 кв.м.;
- г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га – 230 кв.м.;
- г. Ярославль, ул. Калинина, 1,7 га – 16 тыс. кв. м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика.
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 апреля 2009 года составляет 0 руб.
Балансовая прибыль на 01 апреля 2009 года составляет 82 125 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 01 апреля 2009 года составляет 577 303 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (строительный литер №7) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешений на строительство: 15 сентября 2008 г., 15 декабря 2008 г.
Окончание – 1,2 очередь – I квартал 2010 г.
3 очередь - III квартал 2010 г.
2.2. Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза»
№37-1-1-0172-08 от 10.06.2008 г.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0300-2008 от 15.09.2008 г.
Разрешение на строительство №RU 37302000-0423-2008 от 15.12.2008 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется комплексное строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», строительный литер 7.
Дом состоит из семи 10-ти этажных панельных блок-секций и одной 14-ти этажной панельно-кирпичной блок-секции серии Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме –275, в том числе:
Первая очередь строительства – 90 квартир, из них:
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджий S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 20 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 39 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=84,1 м 2) – 20 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 (с учетом лоджий S=83,9 м 2) – 10 шт.;
Вторая очередь строительства – 120 квартир, из них:
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджий S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 20 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 59 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=84,1 м 2) – 20 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 (с учетом лоджий S=83,9 м 2) – 20 шт.;
Третья очередь строительства – 65 квартир, из них:
- однокомнатных S=36,4 м 2 (с учетом лоджий S=40,3 м 2) – 13 шт.;
- однокомнатных S=41,9 м 2 (с учетом лоджий S=43,7 м 2) – 26 шт.;
- трехкомнатных S=104,8 м 2 (с учетом лоджий S=108,6 м 2) – 26 шт.
Общая площадь квартир составляет: 18337,6 м 2 (площадь квартир с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 19412,1 м 2)
Общая площадь нежилых помещений (2 магазина, офис) – 319,6 кв.м.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- Технический этаж (чердак).
- Техподполье.
- Машинные отделения лифта.
- Электрощитовые.
- Вспомогательные помещения (узел управления, помещение пожарного поста, узел учета тепла, технические помещения).
- Лифтовые холлы.
- Коридоры, за исключением двух коридоров площадью 18,0 кв. м каждый, расположенных на 1 этаже 4 секции (подъезда) и входящих в состав нежилых помещений (магазины) и коридора общей площадью 20 кв. м., входящего в состав офиса, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
- Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:
1,2 очередь – I квартал 2010 г.
3 очередь - III квартал 2010 г.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
462 875 000 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-003286-5
Выдана 14 августа 2008 года
Действительна до 14 августа 2013 года.
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Пыжиков А.Г.
Посмотреть архив
