Проектные декларации
11.08.2008
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома литер 4 на земельном участке микрорайона «Московский» в г. Иваново
1. Информация о застройщике
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004 серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007
серия 77 № 008853999).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 1, срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 2, срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 3, срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2008 г.;
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика.
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июля 2008 года составляет 136 605 175 руб. 81 коп
Кредиторская задолженность на 01 июля 2008 года составляет 4 900 539 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома (строительный литер №4) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 14 июля 2008 г.
Окончание – 3 квартал 2009 г.
2.2. Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза»
№37-1-1-0141-08 от 19.05.2008 г.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0203-2008 от 14.07.2008 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», строительный литер 4.
Дом состоит из пяти 10-ти этажных панельно-кирпичной блок-секций серии Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме –188, в том числе:
- однокомнатных S=38,5 м 2 (с учетом лоджии S=40,8 м 2) – 78 шт.;
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджии S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- однокомнатных S=41,7 м 2 (с учетом лоджии S=46,3 м 2) – 9 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 29 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 40 шт.;
- двухкомнатных S=94,6 м 2 (с учетом лоджий S=96,7 м 2) – 10 шт.;
- трехкомнатных S=77,8 м 2 (с учетом лоджий S=82 м 2) – 1 шт.;
- трехкомнатных S=78,0 м 2 (с учетом лоджий S=82,2 м 2) – 1 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=82,1 м 2) – 19 шт.;
Общая площадь квартир составляет: 10233,8 м 2 (площадь квартир с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 10817,9 м 2)
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- Технический этаж (чердак).
- Техподполье.
- Машинные отделения лифта.
- Электрощитовые.
- Вспомогательные помещения.
- Лифтовые холлы.
- Коридоры.
- Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 209 211 200 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Черноусов Ю.А.
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004 серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007
серия 77 № 008853999).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 1, срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 2, срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2008 г.;
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 3, срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2008 г.;
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика.
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июля 2008 года составляет 136 605 175 руб. 81 коп
Кредиторская задолженность на 01 июля 2008 года составляет 4 900 539 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома (строительный литер №4) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 14 июля 2008 г.
Окончание – 3 квартал 2009 г.
2.2. Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ОГУ «Ивгосэкспертиза»
№37-1-1-0141-08 от 19.05.2008 г.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0203-2008 от 14.07.2008 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», строительный литер 4.
Дом состоит из пяти 10-ти этажных панельно-кирпичной блок-секций серии Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме –188, в том числе:
- однокомнатных S=38,5 м 2 (с учетом лоджии S=40,8 м 2) – 78 шт.;
- однокомнатных S=39,3 м 2 (с учетом лоджии S=41,6 м 2) – 1 шт.;
- однокомнатных S=41,7 м 2 (с учетом лоджии S=46,3 м 2) – 9 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 (с учетом лоджий S=64,9 м 2) – 29 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 (с учетом лоджий S=65,1 м 2) – 40 шт.;
- двухкомнатных S=94,6 м 2 (с учетом лоджий S=96,7 м 2) – 10 шт.;
- трехкомнатных S=77,8 м 2 (с учетом лоджий S=82 м 2) – 1 шт.;
- трехкомнатных S=78,0 м 2 (с учетом лоджий S=82,2 м 2) – 1 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 (с учетом лоджий S=82,1 м 2) – 19 шт.;
Общая площадь квартир составляет: 10233,8 м 2 (площадь квартир с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 – 10817,9 м 2)
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- Технический этаж (чердак).
- Техподполье.
- Машинные отделения лифта.
- Электрощитовые.
- Вспомогательные помещения.
- Лифтовые холлы.
- Коридоры.
- Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 209 211 200 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Черноусов Ю.А.
Посмотреть архив
