Проектные декларации
17.06.2008
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома литер 1 корпус А на земельном участке Сухово-Дерябихского жилого района г. Иваново
1. Информация о застройщике
1.1 Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д.36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 007069178 от 12.08.2004).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: серия 77 № 008853999 от 22.05.2007).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 1, срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2007 г.;
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июня 2008 года составляет 50394000 руб.
Кредиторская задолженность на 01 июня 2008 года составляет 650220000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус А на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:01 04 56:0130 по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 28 марта 2008 года.
Окончание – 2 квартал 2009 г.
2.2 Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Повторно-применяемая проектная документация. Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ государственной экспертизе не подлежит.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0065-2008 от 28.03.2008г.
Разрешение на строительство №RU 37302000-0141-2008 от 17.06.2008г. (внесение изменений в разрешение на строительство №RU 37302000-0065-2008 от 28.03.2008г.)
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды согласно договору аренды земельного участка №С-2/01-1111 от 28.02.2007 года, номер регистрации договора: 37-37-01/071/2007-040 (в ред. договора №284 от 23.04.2007, номер регистрации: 37-37-01/106/2007-705).
Площадь земельного участка 12775 кв. м.
Кадастровый №37:24:01 04 56:0130.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от застройки и зеленых
насаждений. Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1
Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1) корпус А.
Дом состоит двух 16-ти этажных панельно-кирпичных блок-секций серии
Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители
централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного
жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства
застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого
дома, а также об описании технических характеристик указанных
самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 158, в том числе:
- однокомнатных проектной S=43,85 м 2 - 64 шт.;
- однокомнатных проектной S=39,7 м 2 - 30 шт.;
- двухкомнатных проектной S=73,8 м 2 - 32 шт.;
- трехкомнатных проектной S=98 м 2 - 32 шт.;
Общая проектная площадь квартир составляет: 9495 м 2
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое
будет находиться в общей долевой собственности участников долевого
строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения (насосная, КУИ, помещение пожарной сигнализации, ИТП, водомерный узел, узел управления, лифтовые холлы, тамбуры).
Коридоры.
Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 244 294 910 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «МЭМ 1»
ЗАО «Гражданстрой»
ООО «МК Сантехник»
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Черноусов Ю.А.
1.1 Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д.36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 007069178 от 12.08.2004).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: серия 77 № 008853999 от 22.05.2007).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
- пять 10-ти этажных панельных блок-секций многоквартирного жилого дома по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д. 1, срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2007 г.;
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июня 2008 года составляет 50394000 руб.
Кредиторская задолженность на 01 июня 2008 года составляет 650220000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер 1 корпус А на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:01 04 56:0130 по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 28 марта 2008 года.
Окончание – 2 квартал 2009 г.
2.2 Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Повторно-применяемая проектная документация. Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ государственной экспертизе не подлежит.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0065-2008 от 28.03.2008г.
Разрешение на строительство №RU 37302000-0141-2008 от 17.06.2008г. (внесение изменений в разрешение на строительство №RU 37302000-0065-2008 от 28.03.2008г.)
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды согласно договору аренды земельного участка №С-2/01-1111 от 28.02.2007 года, номер регистрации договора: 37-37-01/071/2007-040 (в ред. договора №284 от 23.04.2007, номер регистрации: 37-37-01/106/2007-705).
Площадь земельного участка 12775 кв. м.
Кадастровый №37:24:01 04 56:0130.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1 Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от застройки и зеленых
насаждений. Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон №1
Сухово-Дерябихского жилого района (литер 1) корпус А.
Дом состоит двух 16-ти этажных панельно-кирпичных блок-секций серии
Ивановской домостроительной компании. Все энергоносители
централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного
жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства
застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого
дома, а также об описании технических характеристик указанных
самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 158, в том числе:
- однокомнатных проектной S=43,85 м 2 - 64 шт.;
- однокомнатных проектной S=39,7 м 2 - 30 шт.;
- двухкомнатных проектной S=73,8 м 2 - 32 шт.;
- трехкомнатных проектной S=98 м 2 - 32 шт.;
Общая проектная площадь квартир составляет: 9495 м 2
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое
будет находиться в общей долевой собственности участников долевого
строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения (насосная, КУИ, помещение пожарной сигнализации, ИТП, водомерный узел, узел управления, лифтовые холлы, тамбуры).
Коридоры.
Лестничные марши и площадки.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 244 294 910 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «МЭМ 1»
ЗАО «Гражданстрой»
ООО «МК Сантехник»
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
Черноусов Ю.А.
Посмотреть архив
