Проектные декларации
22.01.2008
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома литер № 9 на земельном участке микрорайона «Московский» в г.Иваново
1. Информация о застройщике
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004, серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007,
серия 77 № 008853999).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га с планируемой площадью 186 тыс.кв.м; г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций
заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 октября 2007 года составляет 5383000 руб.
Кредиторская задолженность на 01 октября 2007 года составляет
1293391000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома №2 (строительный литер № 9) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 27 апреля 2007 года.
Окончание – 1 очередь 3 квартал 2008 г.
2 очередь 1 квартал 2009 г.
2.2 Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Повторно-применяемая проектная документация. Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ государственной экспертизе не подлежит.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0049-2007 от 27.04.2007 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д»2.
Дом состоит из восьми 10-ти этажных, панельных блок-секций серии Ивановской домостроительной компании 90-1М и одной кирпичной поворотной вставки. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 292, в том числе:
Первая очередь строительства – 195 квартир, из них:
- однокомнатных S=38,5 м 2 - 95 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 - 38 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 - 57 шт.;
- двухкомнатных S=64,8 м 2 - 2 шт.;
- трехкомнатных S=77,8 м 2 - 2 шт.;
- трехкомнатных S=78,0 м 2 - 1 шт.;
Вторая очередь строительства – 97 квартир, из них:
- однокомнатных S=38,5 м 2 - 19 шт.;
- однокомнатных S=39,3 м 2 - 2 шт.;
- однокомнатных S=41,7 м 2 - 18 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 - 10 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 - 10 шт.;
- двухкомнатных S=64,8 м 2 - 1 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 - 10 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 - 9 шт.;
- трехкомнатных S=107,3 м 2 - 18 шт.;
Общая площадь квартир составляет 16 087,6 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений (промтоварный магазин, аптека-оптика)
– 205,6 кв.м.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения (подсобные помещения, узлы учета тепла, лифтовые холлы).
Коридоры (за исключение коридора проектной площадью 4,5 кв. м, тамбуров, кладовых, расположенных на 1 этаже 3-го подъезда жилого дома и входящих в состав нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома).
Лестничные марши и площадки (за исключением двух лестничных маршей: л1 и л2, расположенных на 1 этаже 3-го подъезда жилого дома и входящих в состав нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома)
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:
Первая очередь - 3 квартал 2008 года
Вторая очередь – 1 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 424 980 000 рублей.
1.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «МЭМ 1»
ЗАО «Гражданстрой»
ООО «МК Сантехник»
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» Черноусов Ю.А.
1.1. Полное фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика:
ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г. Иваново, Кохомское шоссе, д.1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года.
Основной государственный регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004, серия 77 № 007069178).
ИНН 7708533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007,
серия 77 № 008853999).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:
г. Иваново, микрорайон «Московский» 21,78 га с планируемой площадью 186 тыс.кв.м; г. Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г. Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г. Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г. Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г. Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г. Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г. Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г. Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г. Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г. Ярославль, ул. Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г. Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций
заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 октября 2007 года составляет 5383000 руб.
Кредиторская задолженность на 01 октября 2007 года составляет
1293391000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома №2 (строительный литер № 9) на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:00 00 00:0068 по адресу: г. Иваново, ул. Кудряшова.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 27 апреля 2007 года.
Окончание – 1 очередь 3 квартал 2008 г.
2 очередь 1 квартал 2009 г.
2.2 Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Повторно-применяемая проектная документация. Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ государственной экспертизе не подлежит.
2.3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 37302000-0049-2007 от 27.04.2007 г.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» заключен с Администрацией города Иваново договор аренды земельного участка №С-2/01-1078 от 11.08.2006 года. Номер регистрации 37-37-01/112/2006-542
Площадь земельного участка 21,78 га.
Кадастровый №37:24:00 00 00:0068.
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Кудряшова.
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от зеленых насаждений, на участке ведется строительство жилых домов.
Собственник земельного участка – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, микрорайон «Московский», д»2.
Дом состоит из восьми 10-ти этажных, панельных блок-секций серии Ивановской домостроительной компании 90-1М и одной кирпичной поворотной вставки. Все энергоносители централизованные.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 292, в том числе:
Первая очередь строительства – 195 квартир, из них:
- однокомнатных S=38,5 м 2 - 95 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 - 38 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 - 57 шт.;
- двухкомнатных S=64,8 м 2 - 2 шт.;
- трехкомнатных S=77,8 м 2 - 2 шт.;
- трехкомнатных S=78,0 м 2 - 1 шт.;
Вторая очередь строительства – 97 квартир, из них:
- однокомнатных S=38,5 м 2 - 19 шт.;
- однокомнатных S=39,3 м 2 - 2 шт.;
- однокомнатных S=41,7 м 2 - 18 шт.;
- двухкомнатных S=60,7 м 2 - 10 шт.;
- двухкомнатных S=60,9 м 2 - 10 шт.;
- двухкомнатных S=64,8 м 2 - 1 шт.;
- трехкомнатных S=79,7 м 2 - 10 шт.;
- трехкомнатных S=79,9 м 2 - 9 шт.;
- трехкомнатных S=107,3 м 2 - 18 шт.;
Общая площадь квартир составляет 16 087,6 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений (промтоварный магазин, аптека-оптика)
– 205,6 кв.м.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (чердак) и техподполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения (подсобные помещения, узлы учета тепла, лифтовые холлы).
Коридоры (за исключение коридора проектной площадью 4,5 кв. м, тамбуров, кладовых, расположенных на 1 этаже 3-го подъезда жилого дома и входящих в состав нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома).
Лестничные марши и площадки (за исключением двух лестничных маршей: л1 и л2, расположенных на 1 этаже 3-го подъезда жилого дома и входящих в состав нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома)
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию:
Первая очередь - 3 квартал 2008 года
Вторая очередь – 1 квартал 2009 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»;
- генеральный подрядчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома: 424 980 000 рублей.
1.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «МЭМ 1»
ЗАО «Гражданстрой»
ООО «МК Сантехник»
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных договоров.
Генеральный директор ЗАО
«Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» Черноусов Ю.А.
Посмотреть архив
