Проектные декларации
23.10.2007
Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома литер №2 на земельном участке по ул.Толмачева в г.Ивантеевка Московской области
Проектная декларация
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
по строительству многоквартирного жилого дома литер №2
на земельном участке по ул.Толмачева в г.Ивантеевка
Московской области
Информация о застройщике
1. Полное фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г.Иваново, Кохомское шоссе,1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года. Основной регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004, серия 77 № 007069178).
ИНН 77108533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007, серия 77
№ 008853999).
3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» приобрело права аренды следующих земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства:
г.Иваново, микрорайон «Московский» 22,3 га с планируемой площадью 186 тыс.кв.м; г.Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г.Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г.Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г.Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г.Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г.Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г.Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г.Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г.Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г.Ярославль, ул.Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г.Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июля 2007 года составляет 1583000 руб.
Кредиторская задолженность на 01июля 2007 года составляет 5490000 руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер № 2 на земельном участке по ул.Толмачева в г.Ивантеевка Московской области.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – июль 2006 года.
Окончание – 4 квартал 2007 г.
Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Заключение экспертизы № Э-З-108-2007 от 1.03.2007 г.
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 50325000-121 от 22.10.2007 г.
3.Информация о правах застройщика на земельный участок:
ООО Инвестиционно-Строительная компания «ДСК-Инвест» заключен с Администрацией города Ивантеевка договор аренды земельного участка №790 от 28.11.2006 года.
Площадь земельного участка 047 га.
Кадастровый №50:43:02 03 07:0017.
Земельный участок расположен по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул.Толмачева квартал №8 (литер 2).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от застройки и зеленых насаждений.
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» заключено с ООО Инвестиционно-строительная компания «ДСК-Инвест» дополнительное соглашение от 24.07.2007 года к договору аренды земельного участка №790 о передаче прав и обязанностей арендатора.
Собственник земельного участка – Администрация г.Ивантеевка..
4. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул.Толмачева квартал №8 (литер 2). Участок свободен от застройки.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, состоящего из двух 10-ти этажных, двух 8-ми этажных и одной 6-ти этаэной панельных блок-секций.
5. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 148, в том числ
- однокомнатных S=39,7м 2 - 12 шт.;
- однокомнатных S=40,2м 2 - 38 шт.;
- однокомнатных S=42,5м 2 - 14 шт.;
- двухкомнатных S=61,2м 2 - 31 шт.;
- двухкомнатных S=61,4м 2 - 19 шт.;
- двухкомнатных S=66,9м 2 - 2 шт.;
- двухкомнатных S=76,9м 2 - 16 шт.;
- трехкомнатных S=80,2м 2 - 1 шт.;
- трехкомнатных S=80,4м 2 – 15 шт.
Общая площадь квартир составляет 8313,2 кв.м.
6. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (техподполье) с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Венткамеры.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения.
Коридоры.
Лестничные марши и площадки.
Иные помещения общего пользования.
7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2007 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания»;
- генеральный подрядчик ООО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- Комитет государственного строительного надзора по Московской области.
8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
Строительно-монтажные работы страхуются Генеральным подрядчиком.
9. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
212 63 850 рублей.
10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ООО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «Вертикаль»
ИНН 7724561780
г.Москва, Борисовские пруды, д.16, корп.4.
ООО АПФ «Алькор»
ИНН 5635007600
Оренбургская обл., Новоорский район, с.Кумак.
ООО «АРС-3»
ИНН 5001018433
Московская обл., г.Балашиха, пр-т Ленина.д.73
11. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
При привлечении денежных средств на строительство указанного жилого дома иные, кроме договора участия в долевом строительстве, сделки не совершаются.
Генеральный директор ЗАО Ю.А.Черноусов
«Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания»
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания»
по строительству многоквартирного жилого дома литер №2
на земельном участке по ул.Толмачева в г.Ивантеевка
Московской области
Информация о застройщике
1. Полное фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ЗАО «Верхне-Волжская ИСК».
Место нахождения застройщика: 105064, РФ, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36.
Филиал в г.Иваново, Кохомское шоссе,1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 9.00 до 17.45. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.30.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано 12 августа 2004 года. Основной регистрационной номер 1047796596132 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12.08.2004, серия 77 № 007069178).
ИНН 77108533224 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.05.2007, серия 77
№ 008853999).
3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
На сегодняшний день учредители застройщика не обладают указанным количеством голосов в органе управления застройщика.
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:
В качестве застройщика Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» приобрело права аренды следующих земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства:
г.Иваново, микрорайон «Московский» 22,3 га с планируемой площадью 186 тыс.кв.м; г.Иваново, Суховка 1 1,5 га - 30,4 тыс.кв.м;
г.Владимир, микрорайон 8-ЮЗ 16,64 га - 150 тыс.кв.м;
г.Иваново, участок под таун-хаусы 18,2 га - 56 тыс.кв.м;
г.Ярославль, микрорайон Дядьково 22,3 га - 230 тыс.кв.м;
г.Юбилейный Московской обл. 0,5 га - 9,6 тыс.кв.м;
г.Ивантеевка Московской обл. 1,25 га - 22,3 тыс.кв.м;
г.Кинешма Ивановской обл. 0,56 га - 8 тыс.кв.м;
г.Кохма Ивановской обл. 0,9 га - 10 тыс.кв.м;
г.Вичуга Ивановской обл. 0,7 га - 8 тыс.кв.м;
г.Ярославль, ул.Калинина 1,7 га - 16 тыс.кв.м;
г.Шуя Ивановской обл. 0,6 га - 10 тыс.кв.м.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Закрытое акционерное общество «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико – экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
Подготовка задания на проектирование
Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно – сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
Организация управления строительства
Технический надзор
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03 октября 2006 г. № 39/02. Регистрационный номер ГС -1-50-02-27-0-7708533224-030920-1.
Срок действия лицензии по 03 октября 2011 года.
6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Непокрытый убыток на 01 июля 2007 года составляет 1583000 руб.
Кредиторская задолженность на 01июля 2007 года составляет 5490000 руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома литер № 2 на земельном участке по ул.Толмачева в г.Ивантеевка Московской области.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – июль 2006 года.
Окончание – 4 квартал 2007 г.
Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Заключение экспертизы № Э-З-108-2007 от 1.03.2007 г.
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 50325000-121 от 22.10.2007 г.
3.Информация о правах застройщика на земельный участок:
ООО Инвестиционно-Строительная компания «ДСК-Инвест» заключен с Администрацией города Ивантеевка договор аренды земельного участка №790 от 28.11.2006 года.
Площадь земельного участка 047 га.
Кадастровый №50:43:02 03 07:0017.
Земельный участок расположен по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул.Толмачева квартал №8 (литер 2).
Участок характеризуется спокойным рельефом, свободен от застройки и зеленых насаждений.
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания» заключено с ООО Инвестиционно-строительная компания «ДСК-Инвест» дополнительное соглашение от 24.07.2007 года к договору аренды земельного участка №790 о передаче прав и обязанностей арендатора.
Собственник земельного участка – Администрация г.Ивантеевка..
4. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул.Толмачева квартал №8 (литер 2). Участок свободен от застройки.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, состоящего из двух 10-ти этажных, двух 8-ми этажных и одной 6-ти этаэной панельных блок-секций.
5. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 148, в том числ
- однокомнатных S=39,7м 2 - 12 шт.;
- однокомнатных S=40,2м 2 - 38 шт.;
- однокомнатных S=42,5м 2 - 14 шт.;
- двухкомнатных S=61,2м 2 - 31 шт.;
- двухкомнатных S=61,4м 2 - 19 шт.;
- двухкомнатных S=66,9м 2 - 2 шт.;
- двухкомнатных S=76,9м 2 - 16 шт.;
- трехкомнатных S=80,2м 2 - 1 шт.;
- трехкомнатных S=80,4м 2 – 15 шт.
Общая площадь квартир составляет 8313,2 кв.м.
6. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Технический этаж (техподполье) с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
Машинные отделения лифта.
Венткамеры.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения.
Коридоры.
Лестничные марши и площадки.
Иные помещения общего пользования.
7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2007 года.
В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания»;
- генеральный подрядчик ООО «Ивановская Домостроительная Компания»;
- Комитет государственного строительного надзора по Московской области.
8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
Строительно-монтажные работы страхуются Генеральным подрядчиком.
9. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
212 63 850 рублей.
10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ООО «Ивановская Домостроительная Компания»
ОГРН 1033700050581
Лицензия ГС-1-37-02-27-0-3728000058-002511-4
Выдана 02 апреля 2007 года
Действительна до 26 августа 2008 г.
Субподрядные организации:
ООО «Вертикаль»
ИНН 7724561780
г.Москва, Борисовские пруды, д.16, корп.4.
ООО АПФ «Алькор»
ИНН 5635007600
Оренбургская обл., Новоорский район, с.Кумак.
ООО «АРС-3»
ИНН 5001018433
Московская обл., г.Балашиха, пр-т Ленина.д.73
11. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка в порядке, установленном федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
При привлечении денежных средств на строительство указанного жилого дома иные, кроме договора участия в долевом строительстве, сделки не совершаются.
Генеральный директор ЗАО Ю.А.Черноусов
«Верхне-Волжская Инвестиционно-Строительная компания»
Посмотреть архив
